近日，仲量联行发布数据报告显示，一季度北京市办公楼租金由负转正，环比上涨1.2%。

据报告显示，受冬奥会、两会情况限制，部分租户去年末搬迁计划积压至一季度，导致一季度全市需求较为活跃。全市整体空置率连续下降，收至10.2%，创过去10个季度以来最低水平。

据悉，金融行业依旧为全市租赁活动主要支柱之一，大型知名金融租户对行业需求贡献较大。TMT行业扩张势头延续，不同于先前集中在头部企业万平以上的需求，一季度以中小型科技企业的搬迁与扩张需求为主，3,000平方米以下的中小型面积需求占本季度TMT行业成交总量的57%。

另外，甲级办公楼市场未来五年供应有限，预计入市总体量仅51万平方米。全市非甲级在建项目(包括改造项目与规划地块)据统计超过40个，供应较为充足。

（文章来源：中国网地产）

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