3月21日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率(LPR)：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。而据贝壳研究院发布的103个重点城市主流房贷利率数据显示，3月主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点，本月平均放款周期为34天，较上月缩短4天。业内人士表示，在宏观政策稳健的框架下，住房信贷环境进一步宽松，这促使了二手房市场成交回升。不过当前市场预期的恢复仍需时日。

对于3月LPR维持不变，贝壳研究院相关负责人表示，目前LPR水平已经处于近3年历史低位，再降LPR对助推经济的边际效果减弱，可持续性不高。事实上，3月房贷利率降幅创2019年以来月度最大降幅，房贷环境宽松。当前利率接近2020年三季度的水平。103城中82城房贷主流利率下调，其中，成都首套利率本月下调69个基点，回调幅度最大，二套房贷利率降低34个基点。包括苏州、深圳、上海等20城主流首套房贷利率低于5%，苏州首套利率为4.65%，在重点城市中最低。

同时，银行放款在继续提速。3月103城平均放款周期在1个月左右，接近2020年三季度最快的速度。目前近五成的城市放款周期不足一个月，19城放款周期低于20天，其中长三角城市占13城。

可以看到，宽松的信贷环境有效的带动了市场成交。贝壳研究院数据显示，3月以来贝壳50城二手房日均成交量较2月春节后日均成交水平增长约17%，周度房价指数保持平稳；二手房市场供需活跃度也提高，3月以来贝壳50城二手房新增带看客户量与新增挂牌房源量均较2月的日均水平提高。预计信贷宽松叠加支持性政策将促进市场进一步修复。

（文章来源：广州日报）

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