经过近3个月的意见征集，6月5日，北京住房公积金管理中心对外发布《关于进一步优化租房提取业务的通知》（以下简称“《通知》”）。

《通知》明确提出，提高无发票租房的提取额度，新申请无发票租房提取的额度从每月1500元提高至每月2000元。

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此外，这次发布的新政中，针对多子女家庭也有一定的倾斜。符合条件的多子女家庭，提供租房发票可按实际月租金提取，不受月缴存额限制。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示，此次新政旨在积极落实住建部要求，以及国家卫健委等部门《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）的指导意见，加大对租房提取的政策支持力度，对租房提取业务做进一步优化，帮助缴存人减轻租房负担，为缴存人提供更加方便快捷的服务。

《中国经营报》记者了解到，本次优化租房提取业务中，租房提取条件为申请人及配偶在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的；已连续足额缴存住房公积金3个月（含）以上。

根据《通知》，目前有五类租房提取方式：一是无发票租房提取；二是租住商品住房提取；三是多子女家庭租住商品住房提取；四是租住公共租赁住房提取；五是租住保障性租赁住房提取。

对于满足条件的提取人，未提供租房发票的，经告知承诺后，每人每月提取额度由1500元调整为2000元；提供租房发票，并在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，按实际月租金提取，实际租金超过月缴存额的，按月缴存额全额提取。

值得注意的是，此次新政中明确，多子女家庭（指符合国家生育政策，至少有一个未成年子女的二孩及以上家庭）在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，提供租房发票可按实际月租金提取，不受月缴存额限制。

此外，《通知》还规定，租住北京市公共租赁住房或经市保租房建设部门认定的保障性租赁住房的，在“北京市房屋租赁管理服务平台”办理房屋租赁合同备案的，可按照实际月租金提取，亦不受月缴存额限制。

上述负责人介绍，目前租房提取公积金已实现全程网办。2023年6月5日后，所有新申请的租房提取全部为按月提取；对于在6月5日前已办理的租房提取，提取周期保持不变。

据了解，北京的租房成本一直处于高位，根据易居研究院的统计，2023年5月，全国30个重点城市房租收入比为29%，这意味着租客需要掏出近三成的工资等收入用于租房。从排序来看，房租收入比排名前5位的城市分别为北京、三亚、上海、深圳和海口，其房租收入比分别为55%、54%、51%、49%和40%。从城市排序看，北京、上海、深圳、三亚和厦门的房租最高，分别为3846元、3603元、2958元、1961元和1843元/室·月。

上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，从统计数据来看，部分高能级城市租房压力相对仍较大，这也进一步说明，大城市仍需继续做好租房成本降低的工作。尤其是一些大城市近期二手房交易活跃，部分房源转租为售，客观上会带来租赁房源的减少和房租的上涨，此类问题都需要大城市的重视。

他还指出，5月份以来，全国宏观经济和产业经济发展形势总体向好，制造业、第三产业等都保持扩张态势，一线城市客观上将会吸引更多人进城就业，这在很大程度上会提振住房租赁的需求。

另外，此类城市也多是保障性租赁住房建设力度大、公积金提取可用于租房的城市，考虑到毕业季的来临以及就业压力，重点城市更需关注求职者租赁需求增加以及房租上涨问题。严跃进指出，这类城市发挥保租房作用、加大公积金提取用作租赁的支持力度，可不断降低租房成本和更好解决居住问题，最终促进住房租赁市场的健康发展。

（文章来源：中国经营网）

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