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北京大宗投资市场迎来暖春，活跃度持续改善。

据第一太平戴维斯发布一季度数据显示，北京投资市场累计成交金额约为人民币67.35亿元，较去年同期增加60.8%。

在2023年开年阶段，除了自用型收购及通过法拍渠道购得资产外，无论是内资投资者还是外资机构均开始重新启动寻觅优质资产、加速布局北京商办市场。

从资产角度出发，近期投资人重点关注的投资标的除了成熟商圈的优质办公楼、零售资产、科技园区及产业园区项目外，对于物流高标仓、长租公寓、保障性租赁住房等新兴赛道的投资兴趣也与日俱增。

第一太平戴维斯华北区董事长麦安东预计，随着整体市场环境持续回暖，2023年将会有更多的投资机构把握机遇、加大投资、增厚整体收益，市场也有望见证更多大手笔的投资成交案例。

“回顾2023年一季度，北京房地产市场虽然因为受到疫情长尾效应的影响，回暖速度低于预期，但市场拐点已经到来，市场活跃度的改善表明触底反弹将是2023年房地产市场的大势所趋。”麦安东表示，在供给端，二、三季度零售市场新增供应充足，消费基础设施REITs利好显著；写字楼市场低调起步、温和复苏，底部动荡有望告一段落。在政策端，扩大市场需求仍是稳经济的重要抓手，同时地产整体政策环境仍将延续宽松态势。预计下一阶段北京房地产市场的信心将进一步回归，尽管受宏观经济周期影响，市场数据的修复仍需要时间，但是市场活动及经济秩序稳步恢复至疫情前水平指日可待。

麦安东称，“随着疫情防控措施全方位解除，社会、经济秩序稳步恢复，全力发展经济是中国在2023年的主基调。房地产市场救市信号明显，相继迎来多项重大利好政策，在经历了2022年低谷后，市场正在迎来复苏拐点。而今年的‘两会’定调房地产市场政策将继续‘以稳为主’，再次夯实了房地产市场的回暖信心。此外，消费基础设施首次纳入REITs试点范围，有利于百货商场、购物中心等的零售资产建设和改善，对扩大内需、提振消费将起到积极作用。REITs的持续‘破冰’，也为房地产市场的发展带来了新机遇。

（文章来源：蓝鲸财经）

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