您当前的位置 :星岛中文网>财经 > 正文
2月楼市再升温:55城新房价格环比上涨 湛江领涨
2023-03-16 14:57:31 来源:新京报

3月16日,国家统计局数据显示,2月份,70个大中城市中,新房和二手房销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

在1月份楼市回暖的基础上,2月份政策效应进一步释放,楼市也在升温。

3月16日,国家统计局数据显示,2月份,70个大中城市中,新房和二手房销售价格环比上涨城市分别有55个和40个,比上月分别增加19个和27个。各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。


【资料图】

诸葛数据研究中心高级分析师陈霄认为,房价正式进入企稳回升阶段,预计3月传统小阳春到来,复苏态势将会延续,不过,随着本轮积压的需求快速释放,3月份市场的修复速度或将较2月份有所放缓。

2月楼市升温上海、湛江领涨

整体看,2月份楼市升温显著,无论是新房还是二手房,销售价格上涨的城市都较1月份有较大幅度的提升。

分城市来看,2月份,一线城市新房销售价格环比上涨0.2%,涨幅与1月相同,其中,北京、上海、深圳环比涨幅均为0.2%,广州环比涨幅则为0.3%;一线城市二手房销售价格环比上涨0.7%,涨幅比1月扩大0.3个百分点,其中,上海涨幅最高,环比涨1%,其次是北京,环比上涨0.8%,广州、深圳环比均上涨0.5%。

2月份,二线城市新房销售价格环比上涨0.4%,涨幅比1月扩大0.3个百分点;二手房销售价格环比由1月的下降0.3%转为上涨0.1%。

三线城市新房销售价格环比由1月的下降0.1%转为上涨0.3%,二手房销售价格则环比由1月的下降0.4%转为持平。

可以发现,2月份,一二三线城市房价均有所升温,但一、二线城市房价更为坚挺,新房、二手房销售价格均环比上涨。

从领涨城市来看,2月份,新房方面,湛江以1.4%的环比涨幅领跑,天津、宁波、济南、昆明等环比涨幅也高达0.9%;二手房方面,上海、无锡、成都三城环比涨幅并列第一,环比涨幅均为1%。

“可以发现,一线城市二手房市场表现更为优异,尤其是以上海为代表,同时,长三角重二线城市及中部省会城市也并驾齐驱。”陈霄称。

楼市支持政策效应释放能否持续回暖引担忧

今年开年前两个月的楼市回暖与政府持续出台支持政策不无关系。

从去年11月份至今,从中央到地方均出台多项提振房地产行业的政策。中央层面来看,2月10日,央行在召开的2023年金融市场工作会议中提出,要动态监测分析房地产市场边际变化,因城施策实施好差别化住房信贷政策,落实好金融支持房地产市场平稳健康发展的16条政策措施,积极做好保交楼金融服务,加大住房租赁金融支持,推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

地方层面来看,有研究机构统计数据显示,2月份,百城首套主流利率平均为4.04%,环比下降6BP(基点),在经历4个月基本平稳后再次明显下行,绝对水平再创2019年以来新低,二套房贷利率平均为4.91%,环比持平,此外,2月份首套、二套房贷利率同比分别回落143BP和84BP.

展望后续,易居研究院研究总监严跃进表示,今年,“量决定价”的逻辑将持续体现,根据3月份上旬数据,可以发现,各地交易数据继续向好,二三线城市的交易量也在回升,所以,随着交易数据的继续转好,房价指数趋稳的可能性较大。一方面,各地应持续激活合理的住房消费需求,确保量价平稳向好;另一方面,也要注意可能会出现的炒作现象。

陈霄则表示,在乐观的同时也担忧本轮楼市回暖能否维持,这方面仍存在很大的不确定性,尤其是非重点城市。因为楼市回暖很大程度上依赖于滞后需求释放带动,具有较强的脆弱性,“我认为市场真正全面回暖还需要一定时间。”

(文章来源:新京报)

关键词:

分享到:
版权和免责申明

凡注有"星岛中文网"或电头为"星岛中文网"的稿件,均为星岛中文网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必须注明来源为"星岛中文网",并保留"星岛中文网"的电头。

精选 导读

女子穿高跟鞋单脚站立上演“练瑜伽式”骑车 交通

道路千万条,安全第一条。11月4日,有网友在广州的路上拍到惊人一幕。只见一位女子在花都地铁广场站迎宾大道马路上大秀车技,穿高跟鞋单脚

发布时间: 2022-11-07 09:41

山东女子忘拉手刹致溜车 竟徒手将车推了回去

近日,山东女子忘拉手刹致溜车,徒手推回SUV的视频在网上热传,网友调侃:谁还敢惹女司机。据报道,11月4日,山东临沂一女子停车去开铁门,

发布时间: 2022-11-07 09:37

济宁一小伙边骑电动车边双手玩手机 车头疯狂摆动

11月5日,山东济宁一年轻小伙一边骑电动车,一边低头双手玩手机,所幸路过司机好心提醒。视频中,这名小伙驾驶一辆两轮电动车,双手完全脱

发布时间: 2022-11-07 09:34

浙江台州出现不明飞行物 空中出现多个亮点 专家

据报道,7月26日,有多名浙江台州网友发视频称,在空中看到不明飞行物,当时空中出现了多个亮点,排在一条直线上。网传视频中,这几个明亮

发布时间: 2022-07-28 09:43

离谱!潮州一女孩从古茗奶茶喝出一只壁虎 还从嘴

喝奶茶喝出一只壁虎,而且还是从嘴里给拽了出来,这画面实在是太让人无法直视。据信号财经报道,7月26日,广东潮州,女孩称在古茗奶茶内喝

发布时间: 2022-07-28 09:40