3月7日下午,在十四届全国人大一次会议举行的第二场“部长通道”采访活动上,住房城乡建设部部长倪虹表示,要大力支持刚性和改善性住房需求,提振信心,促进房地产市场企稳回升、平稳健康发展。同时,2023年住房城乡建设工作将在三个方面下功夫:稳支柱、防风险、惠民生。倪虹还表示,对房地产市场企稳回升充满信心。今年要持续推进老旧小区改造,实施楼道更新,消除安全隐患,有条件的要加装电梯,实施环境更新,加装充电桩等。
(相关资料图)
大力支持刚性和改善性住房需求促进房地产市场企稳回升
3月7日下午,在十四届全国人大一次会议举行的第二场“部长通道”采访活动上,住房城乡建设部部长倪虹表示,要坚持因城施策、精准施策、一城一策,大力支持刚性和改善性住房需求,提振信心,促进房地产市场企稳回升、平稳健康发展。
让人民群众放心购房放心住房
倪虹表示,2023年住房城乡建设工作将在三个方面下功夫:稳支柱、防风险、惠民生。
倪虹表示,稳支柱方面,住房城乡建设领域有两根支柱,一个是建筑业,一个是房地产业,“把两根柱子稳住了,对稳定经济大盘有重要意义”。
防风险方面,他表示,城市化发展到现在,很多新房子成为了老房子,许多市政设施也开始老化,存在安全隐患。一方面要靠更新改造消除隐患,另一方面要用现代科技提高防范水平,确保人民群众生命财产安全。同时,要防范化解房地产风险,避免金融风险和地方债务风险。
倪虹说,住房城乡建设部将“抓两头带中间”,以“精准拆弹”的方式来化解相关风险。一头对优质房企一视同仁,支持优质房企改善资产负债状况,满足其合理融资需求;另一头抓出现问题的房企,帮助这些房企自救,并严格依法依规处置,绝不让损害群众利益的行为蒙混过关。同时还要大力整顿房地产市场,营造诚实守信、风清气正的市场氛围,让人民群众放心地购房,放心地住房。
惠民生方面,倪虹表示,住房城乡建设工作要以让人民群众住上更好的房子为目标,从好房子到好小区,从好小区到好社区,从好社区到好城区,进而把城市规划好、建设好、管理好,努力为人民群众创造高品质的生活空间。
对房地产市场企稳回升充满信心
倪虹还表示,对房地产市场企稳回升充满信心。
倪虹表示,首先,从市场供给和需求看,新冠疫情防控取得了决定性胜利,防控政策也作出优化调整,这对房地产供需两端都产生了积极影响。在供给端,施工人员、施工材料都可以顺利进场,很多住房项目复工率大大提高;在需求方端,房地产项目的售楼处看房量大幅提升,成交量也明显改善。
其次,从市场预期看,今年1、2月份,全国商品房销售结束了13个月的负增长,虽然70个大中城市的房价有涨有跌,但总体来看价格平稳。同时,保交楼工作也在扎实推进,切实保障了购房人的合法权益,房企合理性融资也得到了改善。“应该说,市场主体信心正在恢复。”
再者,从政策落实情况看,大力支持首套住房、合理支持二套住房的政策都已出台,并正在落实见效。同时,不让投机炒房者重新入市、原则上不支持三套以上购房的要求,各地也在认真落实。
今年计划改造5万个以上老旧小区有条件的要加装电梯、充电桩
倪虹表示,今年要持续推进老旧小区改造,实施楼道更新,消除安全隐患,有条件的要加装电梯,实施环境更新,加装充电桩等。
倪虹说,近5年,全国改造了16.7万个老旧小区,惠及2900多万户、8000多万居民。今年计划再开工改造5万个以上老旧小区,让2000万以上居民获益。另外,要推进城市数字化基础设施建设,让5G、物联网等现代信息技术,进家庭、进楼宇、进社区,共同建设数字家庭、智慧城市,让城市更“聪明”,让人民群众在高质量生活上得到福祉。
(文章来源:上海证券报)
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